地価公示

（国立印刷局日刊【CZ-2-2】）地価公示価格は、「地価公示法の規定により標準地の単位面積当たりの正常な価格を判定した件」として、『官報』号外に掲載されます。

地価マップ使い倒し！路線価、地価公示、地価調査の調べ方、路線価の計算方法

そして土地売却という観点からみてみると、さらに「実勢価格」が重要になってきます。土地売却で重要なのは「実勢価格」上述のように、同じ土地であっても鑑定方法によて土地の価格は変わってきます。

〈都道府県の選択〉〈市区町村の選択〉今回は画面上で「東京」、「千代田区」を選択してみました。【】内は当館請求記号です。左側の数字が相続税路線価で、1平方メートル当たりの価格となっています。

相続税路線価の計算例ここでは下図のケースについて、実際に相続税評価額を計算してみましょう。

日本各地でのインバウンド需要が激減しました。

数字はその道路に接する標準的な宅地の１㎡あたりの価格（円）を意味します。取引価格以外にも、土地の場合は土地面積や㎡単価、建物とセットの場合は建物の延べ床面積や建築年、構造、間取りなども載っており、不動産の売買をする際はぜひ参考にしたほうが良いサイトです。

土地はある程度の目安となる価格があり、それに独自の価格がプラスされたり値引き交渉によって値段が決まったりしています。調査場所（基準地）については、基本的に都道府県知事が独自に選定しますが、地価公示と重複しているケースもあります。相続税路線価は地価公示価格の8割水準となるように設定されています。

そのため詳しい情報を確認したり、お問い合わせをする際は固定資産税の路線価は各市町村、相続税の路線価は国税庁、地価公示価格や地価調査価格は一般財団法人土地情報センターが管轄しています。具体的な計算方法については固定資産税路線価と同様にのちほど述べますが、おおまかには以下のように求められます。